Comment louer un appartement ?
La première étape pour louer un appartement est de trouver une annonce de location qui vous plaise et contacter la gérance pour fixer une date de visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir l’appartement qui vous intéresse.
La seconde étape consiste à remplir une demande de location à télécharger plus bas sur cette page et nous transmettre les différents documents nécessaires à l’examen de votre dossier. En cas d’acceptation par le bailleur, nous vous informerons sans tarder.
Pour la troisième étape, vous pourrez signer le bail et le renvoyer à la gérance pour contre-signature. Dès réception, nous vous transmettrons une copie du bail, la date de l’état des lieux et une facture QR pour le paiement des loyers par courrier.
En quatrième étape, nous établirons, le jour de la remise des clés, un état des lieux d’entrée du nouveau locataire. Il est important d’être présent à l’état des lieux. Vous pourrez nous indiquer tous les points que vous jugerez nécessaires.
Lors de la cinquième et dernière étape, nous contrôlerons que tous les documents nécessaires à votre location sont en notre possession. Nous vous remettrons ensuite vos clés et vous souhaiterons un bon emménagement.
Vous trouverez davantage d’informations sur ces différentes étapes dans notre brochure pour les locataires.
Les documents suivants devront être transmis à la gérance :
- La demande de location dûment remplie.
- Une attestation de l’Office des poursuites pour locataire et conjoint/colocataire (récents de moins de 3 mois).
- Les 3 dernières attestations de salaires du preneur de bail.
- Une copie de la pièce d’identité du preneur de bail et du conjoint/colocataire ou occupant.
- Une copie du permis de séjour en cours de validité.
- Une preuve écrite que le demandeur possède une assurance RC.
- La demande de plaquette dûment remplie.
Avant la remise des clefs, la gérance vous demandera :
- Une garantie de loyer (3 mois), à constituer auprès d’un établissement suisse.
- La preuve du paiement de l’intégralité du premier loyer, places de parc comprises, avant la remise des clefs. Les loyers sont dus par mois d’avance. Cela veut dire que chaque 1er jour du mois, le loyer doit être payé pour le mois suivant.
- De mettre en place un ordre permanent de paiement du loyer.
- Tous les éventuels documents manquants.
Frais de dossier et de plaquettes
Les frais d’établissement de bail s’élèvent à CHF 180.- (production de plaquettes de boites aux lettre et sonnettes inclus). Si le bail une fois établi, le preneur renonce à sa signature, il s’acquittera de frais administratifs forfaitaires de CHF 200.-, le bailleur se réservant d’agir en paiement de tout dommage et intérêt qu’il justifierait.
Garantie de loyer
En matière de garantie de loyer, les compagnies de garantie de loyer sans dépôt bancaire offrent des prestations qui permettent de ne pas bloquer une somme d’argent représentant plusieurs loyers durant le temps de location du logement. Pour remplir une demande de garantie de loyer, voici nos deux partenaires. Vous accéderez directement à leur site en cliquant sur le logo :
