Immobilienentwicklung und Neubauprojekte

Möchten Sie ein Grundstück, ein Einfamilienhaus oder eine Liegenschaft verkaufen oder verwerten? Die Entwicklung Ihrer Verkaufs-, Bau- oder Sanierungsprojekte steht im Zentrum unserer Arbeit.

Durch solide Finanzplanung, rationelle und nachhaltige Bauweise sowie die hohe Qualität der geschaffenen Lebensräume werten wir Ihre Immobilie auf. Ein umfangreiches Netzwerk von Fachleuten steht Ihnen für den Erfolg Ihrer Projekte zur Verfügung.

Wir erwerben und entwickeln Immobilien sowohl im eigenen Namen als auch für Dritte. Mit den aktuellen Herausforderungen der Raumplanung sind wir bestens vertraut. Verdichtung, Kommunikation zwischen den Akteuren, Baukultur, Ökologie und Nachhaltigkeit sind integrale Bestandteile unserer Immobilienprojekte.

Wir erwirken Baubewilligungen zu den bestmöglichen Bedingungen und sind dank unserem breiten Partnernetzwerk in der Lage, jede Art von Verkauf erfolgreich zu realisieren.

Verkauf eines Renovierungsprojekts für eine Villa in Crans VD mit gültiger Baugbewilligung

Das Objekt liegt im charmanten Dorf Crans VD, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, auf einem Grundstück in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in einer begehrten Wohngegend. Das genehmigte Projekt sieht den kompletten Umbau einer bestehenden Villa, die Anpassung an die Energieeffizienzstandards sowie die Schaffung moderner Räume für Kunden vor, die den Charme bestehender Häuser und die Modernität aktueller Bauweisen suchen. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Entscheidungen zu treffen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wohnungsbau

5 Objekte zur Miete und 1 Villa zum Verkauf

Es handelt sich um einen Neubau aus Holz und Beton mit 4,5-Zimmer-Wohnungen von 100 Quadratmetern, die als Stockwerkeigentum (PPE) zur Miete angeboten werden. Dieses Projekt in einer beliebten Gegend am Neuenburger See umfasst angenehme Wohnflächen und sieht die Integration neuer Gebäude vor, wobei die Aussicht, die Qualität der Außenbereiche und die bestehende Bebauung erhalten bleiben sollen. Ein bestehendes Haus auf dem Grundstück wird ebenfalls renoviert und zum Verkauf angeboten.

Terrassenwohnungen

4 Objekte in Stockwerkeigentum zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Minergie-P-ECO-Neubau mit vier Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 160 und 235 Quadratmetern im Stockwerkeigentum (PPE). Große Wohnflächen, zahlreiche Nebenräume, sehr hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung zeichnen diese neuen Wohnungen aus. Die am Hang gelegenen Wohnungen befinden sich im Herzen des Kantons Obwalden (Zentralschweiz), 18 Minuten von Luzern entfernt, und bieten einen unglaublichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Bau von Stockwerkeigentum zur Vermietung

3 Renditeobjekte

Neubau von 3 Eigentumswohnungen zur Vermietung. Dieses Projekt – das erste Gebäude eines zukünftigen Quartiers – vereint die Anforderungen eines komplexen Geländes mit modernen Wohnlösungen. Durch verschiedene Spezialarbeiten wird die Wohnfläche optimal genutzt und ein herrlicher Blick auf den Neuenburgersee ermöglicht.

Stockwerkeigentum im Reihenhaus

4 Verkaufsobjekte

Schlüsselfertiger Bau von 4 Reihenhäusern «Les Vergers de Montherod» («Obstgärten von Montherod») für den Verkauf.

Privater Architekturwettbewerb
8 Verkaufsobjekte

Organisation eines Architekturwettbewerbs auf Einladung im Auftrag eines privaten Bauherrn in der Zone 5 der Stadt Genf. Der Schwerpunkt des Projekts lag auf der Verdichtung der Bebauung, auf der Nachhaltigkeit der geplanten Wohnbauten und auf der Komplexität des Grundstücks.

Denkmalgerechte und energetische Sanierung
von 2 Renditeobjekten

Dieses kleine historische Gebäude wurde 1750 erbaut und ist im kantonalen Verzeichnis der Baudenkmäler des Kantons Waadt mit der Bewertungsstufe 4 gelistet. Es liegt in einer der schönsten Gassen von Aubonne, einem malerischen Städtchen am Genfersee. Das Gebäude wurde komplett saniert. Terra Foncier übernahm zusammen mit dem Architekturbüro die Bauherrschaft, organisierte die Finanzierung, holte die behördlichen Bewilligungen ein und sorgte nach Fertigstellung für die Mietwertsteigerung des Gebäudes.

Planung und Einholung von Bewilligungen
7,5-Zimmer-Architektenvilla

Blick auf den Genfersee und die Alpen. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt:

– Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– 1. Etage: Eingang zur Villa, 3 Schlafzimmer und Büro
– 2. Etage: Schlafzimmer mit Bad, grosse Terrasse, 2. Zimmer, beispielsweise zur Nutzung als Büro oder Ankleideraum

Sanierung von zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen

Totalsanierung von zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, wovon eine bewohnt war. Die grösste Herausforderung bei diesem Projekt bestand darin, die Arbeiten zu koordinieren und die Verfügbarkeit der Räume so zu steuern, dass die Mieterschaft möglichst wenig gestört wird.

Privater Architekturwettbewerb
21 Neubauobjekte

Organisation eines Architekturwettbewerbs auf Einladung mit Architekturbüros aus dem Raum Neuenburg, Bildung einer unabhängigen Jury und Ausarbeitung der Unterlagen für den Wettbewerb und für die Auswahl des Siegerprojekts.

Planung eines neuen Stadtquartiers

Terra Foncier SA leitete das Verfahren zur Ratifizierung eines Bebauungsplans für die Errichtung eines neuen Stadtquartiers am Neuenburgersee durch den Kanton. Wir vertraten die Investoren gegenüber kantonalen Behörden, der Eigentümerschaft, Stadtplanenden und Architekturbüros.

Durch eine Analyse der Situation und des Fortschritts im Stadtplanungsprozess, durch die Schaffung von Synergien zwischen den verschiedenen Akteuren innerhalb des Projektperimeters und durch mehrere Treffen mit allen Beteiligten gelang es uns, die Blockade zu lösen und ein Projekt voranzutreiben, das vor über 15 Jahren ins Stocken geraten war.